Comment obtenir un crédit hypothécaire social en Flandre ?
Vous souhaitez acquérir un logement au sein de la Région flamande mais manquez de fonds afin de pouvoir fournir un apport personnel ? Sous certaines conditions, un prêt immobilier social peut vous être octroyé. Découvrez comment obtenir un crédit hypothécaire social en Flandre !
Qu’est-ce que le crédit hypothécaire social flamand ?
Le crédit hypothécaire social de la Région flamande est un prêt à taux avantageux distribué par le Fonds du Logement de Flandre. Il est destiné aux personnes qui ne disposent que de modestes revenus et permet à ceux-ci de financer l’achat ou la construction de leur premier logement en empruntant jusqu’à 100 % de la valeur du bien sur une durée maximale de 30 ans.
Quel est le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire social en Flandre ?
Le taux d’intérêt d’un crédit social flamand varie entre 1,6 % et 2 %. Contrairement aux crédits immobiliers classiques, ce taux est calculé exclusivement selon la durée du crédit, et non selon votre situation personnelle.
Durée du crédit social Flamand | Taux d’intérêt |
20 ans | 1,6 % |
21 ans | 1,64 % |
22 ans | 1,68 % |
23 ans | 1,72 % |
24 ans | 1,76 % |
25 ans | 1,80 % |
26 ans | 1,84 % |
27 ans | 1,88 % |
28 ans | 1,92 % |
29 ans | 1,96 % |
30 ans | 2,00 % |
Quelles sont les conditions d’octroi de ce prêt hypothécaire social ?
Afin de pouvoir bénéficier du prêt hypothécaire social en Flandre, plusieurs conditions relatives à l’emprunteur ainsi qu’au logement sont à respecter :
Les conditions pour l’emprunteur
- Vous êtes résident belge,
- Vos revenus annuels indexés maximum sont compris entre 9817 € et le plafond maximum établi qui varie selon votre situation personnelle.
- Vous occupez personnellement le logement acquis pendant toute la durée du prêt.
- Vous ne possédez pas d’autre bien immobilier.
- Vous disposez de suffisamment de fonds pour rembourser le crédit.
Les conditions pour le logement
- Le bien est situé en Flandre.
- Le bien est destiné à un usage résidentiel (à plus de 50 %).
- Le bien répond aux critères de sécurité et de salubrité.
- Le bien ne peut pas être loué.
- La valeur du bien n’est pas supérieure à la valeur maximale autorisée.
- Le bien est couvert par une assurance habitation.
Quels sont les frais à prendre en compte ?
Souscrire un prêt hypothécaire, qu’il soit social ou classique, induit forcément de devoir payer des frais qui lui sont liés. Cependant, afin d’assister au mieux les personnes en situation de difficulté financière dans leur projet immobilier, la Flandre a réduit ces frais au maximum. Ainsi, les frais suivants sont à prendre en compte :
- 100 € de frais de dossier.
- Entre 2 % et 3 % de la valeur du bien pour les frais de notaire.
- Environ 6 % de la valeur du logement pour les frais d’achat.
Comment obtenir un crédit hypothécaire social en Flandre ?
Si vous désirez obtenir un crédit hypothécaire social en Flandre, vous devez introduire votre demande auprès du Fonds du Logement flamand. Pour ce faire, commencez par prendre rendez-vous en ligne ou par téléphone avec l’un de leurs conseillers. Si votre demande de prêt social est pré-approuvée, des documents à remplir vous seront alors envoyés. Après les avoir complétés et transmis à votre conseiller, votre dossier sera envoyé au siège social où il sera analysé par un gestionnaire. Enfin, si votre demande est officiellement acceptée, un rendez-vous vous sera proposé afin de signer l’acte de crédit.
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