Hoe een sociale hypotheek verkrijgen in Vlaanderen ?
Wilt u een woning kopen in het Vlaams Gewest, maar beschikt u niet over de middelen om een eigen bijdrage te leveren ? Onder bepaalde voorwaarden kan u een sociale hypothecaire lening worden toegekend. Ontdek hoe u een sociale hypotheek in Vlaanderen kunt krijgen !
Wat is het Vlaams sociaal hypothecair krediet?
De sociale hypothecaire lening van het Vlaams Gewest is een lening met lage rente die door het Vlaams Woningfonds wordt verdeeld. Het is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen en stelt hen in staat de aankoop of bouw van hun eerste woning te financieren door een lening tot 100% van de waarde van de woning over een periode van maximaal 30 jaar.
Wat is de rentevoet voor een sociale hypotheek in Vlaanderen ?
De rentevoet voor een Vlaamse sociale hypotheek varieert tussen 1,6% en 2%. In tegenstelling tot conventionele woningkredieten wordt deze rente uitsluitend berekend op basis van de looptijd van de lening en niet op basis van uw persoonlijke omstandigheden.
Duur van het Vlaams sociaal krediet | Rentevoeten |
20 jaar | 1,6 % |
21 jaar | 1,64 % |
22 jaar | 1,68 % |
23 jaar | 1,72 % |
24 jaar | 1,76 % |
25 jaar | 1,80 % |
26 jaar | 1,84 % |
27 jaar | 1,88 % |
28 jaar | 1,92 % |
29 jaar | 1,96 % |
30 jaar | 2,00 % |
Wat zijn de voorwaarden voor de toekenning van deze sociale hypothecaire lening ?
Om van het sociaal hypothecair krediet in Vlaanderen te kunnen genieten, moet aan verschillende voorwaarden worden voldaan met betrekking tot de kredietnemer en de woning :
Voorwaarden voor de kredietnemer
- U bent een Belgische inwoner.
- Uw maximale geïndexeerde jaarinkomen ligt tussen 9817 euro en het vastgestelde maximum, dat varieert naargelang uw persoonlijke situatie.
- U bewoont persoonlijk het huis dat u koopt gedurende de gehele looptijd van de lening.
- U bezit geen andere eigendommen.
- Je hebt voldoende middelen om de lening terug te betalen.
Voorwaarden voor de woning
- De woning is gelegen in Vlaanderen.
- Het onroerend goed is bestemd voor bewoning (meer dan 50%).
- Het pand voldoet aan de veiligheids- en gezondheidseisen.
- De woning kan niet worden verhuurd.
- De waarde van het onroerend goed overschrijdt de maximaal toegestane waarde niet.
- De woning is gedekt door een opstalverzekering.
Met welke kosten moet rekening worden gehouden ?
Het aangaan van een hypothecaire lening, sociaal of conventioneel, brengt onvermijdelijk kosten met zich mee. Om mensen in financiële moeilijkheden te helpen met hun vastgoedproject, heeft Vlaanderen deze kosten echter tot een minimum beperkt. Er moet rekening worden gehouden met de volgende kosten :
- 100 € dossierkosten.
- Tussen 2% en 3% van de waarde van het onroerend goed voor notariskosten.
- Ongeveer 6% van de waarde van het pand voor de aankoopkosten.
Hoe krijg ik een sociale hypotheek in Vlaanderen?
Als u in Vlaanderen een sociale hypotheek wilt krijgen, moet u een aanvraag indienen bij het Vlaams Woningfonds. Daarvoor moet u eerst online of telefonisch een afspraak maken met een van hun adviseurs. Als uw aanvraag voor een sociale lening vooraf is goedgekeurd, ontvangt u documenten om in te vullen. Nadat u ze heeft ingevuld en aan uw adviseur heeft gegeven, wordt uw dossier naar het hoofdkantoor gestuurd waar het door een manager wordt geanalyseerd. Ten slotte, als uw aanvraag officieel is goedgekeurd, krijgt u een afspraak aangeboden om de leningsovereenkomst te ondertekenen.
Une réponse